par Département de Normandie, l’Eure ne fait pas partie des territoires plus prisés pour un investissement dans l’immobilier. Cependant, le secteur est loin d’être dépourvu d’atouts. En termes de variétés dans l’offre ou concernant les prix attractifs, il existe plusieurs raisons de s’intéresser à cette destination. Découvrez tout sur l’immobilier à l’Eure.
Informations générales sur l’Eure
Avec une population de 601 843 habitants, le département de l’Eure a une densité de population de 99,6 résidents au km2. Si vous souhaitez avoir une résidence à la campagne, investir dans la pierre dans l’Eure est une excellente option. Cela vous permettra de profiter du calme de la vie rurale. Aussi, cette quiétude a peu de chance d’être perturbée par un afflux massif d’arrivants. En effet, la croissance de la population dans le secteur est très limitée soit 0,3 % par an. Par ailleurs, le taux chômage était égal à la moyenne nationale soit 9 % au troisième trimestre de 2020. En ce qui concerne l’emploi, c’est le tertiaire qui domine le plus.
Les informations relatives au marché immobilier dans l’Eure
Pour ce qui concerne l’immobilier, les prix paraissent bien plus attractifs que la moyenne nationale. En effet, le prix moyen au mètre carré dans le département est de 1698 €. Or en France, il est de 2724 €. Parlant d’offres, il faut noter que les maisons constituent les trois quarts du parc immobilier. Cela veut dire que vous verrez beaucoup de cinq pièces. En revanche, il vous sera plus difficile de dénicher des petites surfaces.
Concernant l’immobilier neuf, certaines études relèvent une hausse de 11,7 % du prix en un an. De cette façon, le coût d’un mètre carré atteindrait 2967 €. Dans le même temps, la superficie des logements serait de 68 m2. Mis à part le tarif, le nombre d’annonces a également connu une croissance par rapport au quatrième trimestre de l’année 2019. C’était une hausse 23,9 % des offres. Ainsi, si vous êtes un amateur de belles pierres, ce département est une véritable mine d’or.
Les endroits où il faut investir dans l’Eure
Sur la base des données de l’INSEE, trois grands pôles se démarquent. D’abord, vous verrez Évreux. C’est une ville qui compte environ 50 000 habitants et elle représente une excellente option en matière d’investissement locatif. En effet, plusieurs établissements d’études supérieures y ont été implantés. Le prix au mètre carré vous reviendra en moyenne à 1667 €.
Ensuite, un peu plus loin, il y a Louviers et ses 20 000 habitants. Vous pourrez opter pour un investissement immobilier dans cette zone. À l’heure actuelle, le prix moyen est de 1663 €/m2. Pour mieux comprendre les choses dans cette ville, vous pourrez recourir à une agence immobilière autochtone. En effet, l’ouest de la ville est plus onéreux que l’est.
Enfin, le secteur de Bourg-Achard paraît également plus attractif. C’est une petite ville de 4000 habitants. Elle ne semble pas être une destination prisée certes, mais sa population a connu une augmentation de 25 % depuis l’an 2010. Bien qu’elle soit de taille modeste, la commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Les nouveaux projets ne cessent d’y voir le jour. À titre illustratif, un grand complexe sportif de 2500 m2 avec un bowling sera mis en place en 2022 à cheval.