par Avant de déménager dans votre nouvelle maison, vous aurez forcément besoin d’une inspection immobilière. Le propriétaire doit au préalable en faire pour s’assurer que tout est en ordre. Cela va de la sureté de son appartement, mais aussi de la réglementation prévue par la loi. Cette inspection prend en compte plusieurs aspects. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur l’inspection immobilière.
Les raisons qui poussent à faire une inspection prévente
Vous savez bien évidemment que tout acheteur prendra soin de faire réaliser une inspection avant l’achat de la maison qu’il désire prendre avant de prendre sa décision finale. Au cours de cette inspection, l’inspecteur en bâtiment chargé de passer au peigne fin tout ce qui compose votre maison relèvera les défauts à corriger. Il va également voir les problèmes majeurs tels que la présence de pyrites, de vermiculite ou de fissures.
À la découverte de plusieurs problèmes, même minimes, il est possible que les acheteurs se désistent. En effet, il faut savoir que nombreux sont les acheteurs qui sont à la recherche d’une maison propre. Comment éviter de les renvoyer ? La réponse parait bien banale : c’est de faire réaliser une inspection prévente.
Les éléments inspectés lors d’une inspection prévente
Un grand nombre d’éléments seront passés au peigne lors d’une inspection prévente. Il s’agit entre autres des éléments suivants :
- l’isolation ;
- l’état des dispositifs et la ventilation ;
- la présence de moisissures et/ou la présence de traces d’humidité ;
- l’état de la structure et des semelles ;
- la parcelle ;
- le toit et tout ce qui le compose (solins, soffites et cheminée) ;
- l’électricité (présence d’un panneau répondant aux normes requises) ;
- le climatiseur central ;
- le chauffage ;
- l’état physique de la maison ;
- la qualité aérienne ;
- l’intérieur (finition, plancher, état des murs…).
Noter que l’inspecteur en charge de l’évaluation de votre maison pourrait également être en mesure de réaliser une inspection thermographique. Mais seul un spécialiste de la thermographie peut le faire avec efficience. À l’aide d’une caméra, ce service permet de vérifier la présence d’infiltration d’air ou d’eau. C’est ce qui est manifestement d’une importance capitale !
Les critères de choix d’un inspecteur en bâtiment
Afin que l’inspection se déroule bien et que les conclusions qui en sont tirées soient pertinentes, il est important de choisir avec soin le professionnel responsable d’accomplir les tâches. Pour faire un bon choix, il est recommandé d’engager un inspecteur membre d’une association professionnelle reconnue.
En dehors de son appartenance à une association professionnelle, d’autres critères sont également nécessaires à observer pour le choix d’un bon inspecteur. En voici quelques-uns :
- la détention d’une garantie d’erreurs et d’omissions ;
- les recommandations favorables de vos proches ;
- un dossier vierge en matière de poursuite juridique ;
- la possibilité de fournir les avis d’un ancien client ;
- le degré d’expérience ;
- le respect d’un délai de deux jours pour la remise d’un rapport d’inspection ;
- ne pas être recommandé par votre courtier (en cas de conflit d’intérêts).
En résumé, l’inspection immobilière est très importante surtout lorsqu’il s’agit de l’achat d’un immobilier. La réussite de cette action passe nécessairement par le choix d’un bon inspecteur immobilier.