Faire des économies sur l’achat de son logement : comment s’y prendre ?

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Immobilier

Acheter un bien immobilier est un grand projet de vie. Cependant, cela est très onéreux. Afin de s’y lancer avec succès et réaliser des économies sur l’achat, il y a certaines options à prendre en compte. Découvrez ici ces différentes manières de faire des économies sur l’achat de son logement.

Faire un achat en direct chez un particulier

Il est possible de faire une acquisition de bien immobilier de particulier à particulier, et ce via un site de mise en relations. Ainsi, on peut faire des économies sur l’achat de son logement grâce à la commission que l’agence facture. Il est conseillé de faire la signature de la promesse de vente chez un notaire. Celui-ci pourra vérifier toutes les pièces fournies. C’est en effet, une sécurité pour la transaction. Vous gagnerez aussi du temps lors de la rédaction de l’acte de vente et cela ne vous coûtera plus cher.

Cette méthode est destinée au particulier qui préfère la consultation d’annonces immobilières sur internet. Pour le coût à prévoir, n’oubliez pas d’ajouter les frais de notaire. Il occupe 8 % du prix de vente. Cependant, il est toujours recommandé de faire des visites à différents moments de la journée. Prenez-en des photos pour pouvoir les montrer à des experts de l’immobilier. Exigez que le vendeur vous présente les factures d’énergie ainsi que les avis d’impôts locaux.

Faire des économies sur l’achat de son logement : acheter un logement occupé

Lorsque vous optez pour un logement occupé par un locataire, cela coûte souvent 10 % ou 20 % moins cher que celui d’une résidence vide. Quant à la décote, il dépend généralement de la durée du bail et du montant du loyer. Lorsque la possibilité de récupérer le logement est plus éloignée, la décote sera plus importante. Aussi, elle peut aller jusqu’à 35 % si le loyer appliqué est en dessous de la loi du marché. Par contre, les petites surfaces ont une décote qui est relativement faible.

Cette astuce est relative aux personnes qui investissent pour la première fois. Par ailleurs, vous devez prévoir les frais de notaires en plus du prix de l’achat. Pour trouver ces types de biens, faites appel à des entreprises spécialisées dans l’immobilier résidentiel. Lors de l’achat, assurez-vous que le vendeur vous communique toutes les pièces essentielles (les diagnostics, le bail, les quittances, etc.).

Faire des économies sur l’achat de son logement : Opter pour un bien à rénover

Il est possible de faire des économies sur l’achat de son logement en optant pour un bien à rénover. En effet, lorsque vous achetez un bien qui est en mauvais état, vous pourrez bénéficier d’une décote. Aussi, ce dernier sera supérieur au prix des travaux. Cela vous permettra de réaliser des économies sur votre achat. Ce sont les particuliers qui cherchent une résidence principale ou un investissement locatif qui choisissent cette option. Dans ce cas, vous devez ajouter le prix de la rénovation à celui du bien. Il est généralement conseillé de faire inspecter les travaux par un professionnel. En outre, si vous réalisez les travaux vous-même, vous allez réduire considérablement les frais.

Par ailleurs, réservez un capital pour financer les mauvaises surprises. Si l’achat s’est effectué dans un quartier ancien dégradé, vous pouvez profiter de la réduction d’impôt du dispositif Dénormadie. La défiscalisation est en rapport avec le coût total de l’investissement.

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