par La restriction de l’espace dans les centres urbains a engendré le développement des parkings automobile. Ainsi, plusieurs investisseurs affluent dans le domaine. Est-ce parce que investir dans un parking est rentable ? La réponse à cette interrogation dans la suite de cet article.
Les avantages à investir dans un parking
Investir dans un espace de stationnement (parking) rapporte beaucoup de revenus. En effet, les places de stationnement sont de nos jours rares dans les grandes agglomérations. Les autorités de plusieurs municipalités en Europe militent pour une réduction de la circulation dans les artères publiques. Ceci engendre une pression pour se garer et une occupation abondante des parkings existants.
Les centres-ville sont ainsi l’endroit parfait pour ériger un garage de stationnement. Les taux d’intérêt bas et la forte demande du marché immobilier sont divers facteurs qui rendent plus sûr cet investissement. De plus, il est attractif, car les parkings sont utilisés à tout temps et à toutes saisons.
En Europe de l’Ouest par exemple, on prévoit une augmentation de voiture de plus de 5 %. Cette hausse va entraîner un manque de parking de stationnement. La construction de nouveaux cadres de stationnement est alors un investissement qui fera beaucoup de millionnaires.
Investir dans un parking
L’obstacle majeur pour les investisseurs dans ce domaine est l’achat et le coût de développement d’une station. Cependant, plusieurs manières permettent d’entrer dans ce marché pour un meilleur investissement. D’abord, vous pouvez envisager de chercher un parking existant à acheter. Cela est d’autant une meilleure stratégie, car elle permet à l’investisseur d’acheter des actifs à revenu élevé à moindre coût avec une facilité d’entretien.
Parfois, certaines sociétés d’investissements octroient des capitaux aux développeurs de parking. Vous pouvez ainsi appartenir à l’une de ces sociétés pour investir indirectement dans un parking. Compte tenu de votre investissement, vous recevrez des dividendes sur le chiffre d’affaires de celui-ci. Cependant, notez que ce type d’entrée est réservé aux groupes d’investisseurs très riches.
Une autre manière d’entrer sur ce marché est d’acheter une portion de parking existant au propriétaire. Cette manière d’investir est de nos jours récurrente dans le domaine. Le principe ici est simple. Vous achetiez une place de parking qui sera ensuite exploitée par le propriétaire qui vous versera des acomptes.
Retour sur investissement
Il n’existe aucune référence sur le retour sur investissement auquel peut s’attendre un nouveau propriétaire de parking. Le rendement d’une station de garage dépend de plusieurs facteurs tels que :
- le prix d’achat ;
- le montant du loyer ;
- les coûts de propriété.
Lorsque vous trouvez un espace à acheter pour mettre en place votre parking, vous pouvez déjà calculer le retour sur investissement probable. Ceci en prenant compte du prix d’acquisition et du loyer probable. En outre, un parking peut générer des revenus colossaux grâce aux paiements des frais de stationnement. Aussi, le temps et les coûts de gestion sont minimes par rapport à d’autres types d’investissement immobilier. Néanmoins, comme tous investissements il comporte également des risques.
En somme, investir dans un parking peut être la meilleure décision de votre vie. Cependant, veuillez prendre en compte plusieurs paramètres pour vous éviter de perdre votre investissement.