par La souscription à une assurance habitation vous permet d’être rapidement secourue après l’apparition d’un sinistre sur votre maison. Après l’incident, la société d’assurance envoie un contrôleur pour évaluer les dégâts subis par le bien immobilier. Une indemnisation ou non résulte alors en tenant compte du type d’indemnisation établie dans le contrat et la valeur des biens mobiliers. Il s’agira dans cet article d’évoquer les conditions dans lesquelles intervient l’indemnisation d’un bien immobilier.
Le mode d’indemnisation
Les contrats d’assurance sont établis généralement à partir de 02 types d’indemnisation. Ce sont : l’indemnisation en valeurs neuves et la valeur d’usage du bien immobilier. Pour estimer en premier lieu la valeur d’usage du bien, l’expert évalue le montant que va nécessiter la reconstruction du bien endommagé.
Il procède ensuite à une évaluation en fonction de la vétusté du bien. Cette évaluation s’effectue avec un coefficient choisi en tenant compte de l’usure de votre maison et son résultat est déduit du montant nécessaire pour la reconstruction du bien. Pour illustrer, la reconstruction d’un bien immobilier de 200 000 euros avec un taux de vétusté de 20 % se calcule comme suit : 200 000 X (100 %-20 %)= 160 000 euros.
Le résultat de cette opération définit le montant d’indemnisation auquel aura droit le propriétaire. Toutefois, le processus n’est pas encore terminé. En effet, après la visite et l’évaluation de l’expert en assurance, le montant évalué est revu à la hausse par l’indemnisation en valeur à neuf. C’est une garantie complémentaire dans l’indemnisation d’un bien immobilier qui permet d’amoindrir les effets de l’application du coefficient à l’usure. Ainsi, vous avez la possibilité d’obtenir jusqu’à 25 % sur le montant d’indemnisation.
La valeur des biens mobiliers
L’indemnisation prend également en compte les biens mobiliers contenus dans l’habitat endommagé. Les biens mobiliers usuels bénéficient de 02 types d’indemnisation comme le bien immobilier : la valeur à neuf et celle d’usage. Le même procédé d’évaluation est utilisé sur ces types de bien et nécessite l’application d’un coefficient de vétusté. Cependant ici, les biens mobiliers usuels de moins de 06 mois ne sont pas assujettis à un coefficient à l’usure et sont donc entièrement indemnisés.
Pour les objets précieux et de valeurs tels que les bijoux et les objets coûteux, leurs indemnisations se feront en tenant compte de leurs prix sur le marché le jour du sinistre. Cependant, certains assureurs peuvent vous proposer une indemnisation intégrale des biens de valeurs achetés dans un intervalle de 06 mois, quelle que soit la baisse de son cout lors de l’apparition du sinistre.
Il est important de vous notifier que lorsque vous perdez entièrement vos biens mobiliers lors d’un sinistre, vous ne pouvez en aucun cas toucher plus que le montant concernant ces objets mentionnés dans le contrat d’assurance. Il est donc judicieux lors de la souscription d’évaluer tous vos biens mobiliers afin de bénéficier d’une indemnisation plus complète.
Somme toute, l’indemnisation d’un bien immobilier s’effectue après un sinistre ou une catastrophe qui a endommagé le bien. Il prend en compte les dégâts sur la structure de la bâtisse et les dégâts des matériaux et accessoires qui contiennent le bien.