par Que ce soit pour vendre un bien immobilier ou en acquérir, l’expertise d’une agence immobilière est toujours utile. Mais solliciter les services d’un agent immobilier n’est jamais gratuit. Les honoraires du prestataire immobilier doivent nécessairement être payés. Ainsi, il se pose couramment la question de savoir qui paie les frais d’agence entre l’acheteur et le vendeur. Découvrez dans cet article, qui paie les honoraires d’un agent immobilier lors de l’achat d’une maison.
Le propriétaire paie généralement les frais d’agence
Les frais payés à l’agent immobilier mandaté pour une transaction immobilière sont généralement à la charge du vendeur. En effet, étant donné que c’est le vendeur qui sollicite une agence immobilière pour assurer la vente de sa maison, c’est normal que ce soit lui qui s’occupe de payer les honoraires.
Dans ce cas, le prix de vente du bien immobilier est calculé en incluant directement les frais d’agence. Par exemple, un propriétaire veut vendre son appartement à 250 000 euros et les honoraires de l’agence s’élèvent à 10 000 euros. L’acquéreur paiera uniquement les 250 000 euros et le vendeur quant à lui se chargera de payer les 10 000 euros de frais d’agence. En conséquence, le vendeur percevra 240 000 euros. En revanche, l’acquéreur peut être aussi appelé dans certains cas à payer en partie ou en totalité les honoraires de l’agent immobilier. D’autant plus qu’il bénéficie des prestations au même titre que le propriétaire.
L’acquéreur peut être aussi responsable des frais d’agence
Certes, il paraît évident que ce soit le propriétaire qui prenne en charge les honoraires de l’agence immobilière mandatée. Cependant, ce n’est pas exactement ce qui se passe dans la pratique.
En effet, les deux parties s’entendent dans le contrat de vente sur celle qui aura à charge la rémunération des prestations de l’agence immobilière. Une fois que le contrat mentionne que les honoraires sont à la charge de l’acheteur, ce dernier se doit de les payer. En pratique, pour reprendre l’exemple précédent, l’acquéreur paiera 240 000 euros au propriétaire et 10 000 euros à l’agence immobilière.
L’intérêt à faire appel à un agent immobilier
L’agent immobilier est un spécialiste du domaine foncier qui accompagne les différentes parties dans le processus d’achat et vente d’un bien immobilier. Solliciter les services d’une agence immobilière est avantageux aussi bien pour l’acheteur que pour le vendeur.
Le propriétaire qui souhaite vendre sa propriété à trois intérêts à faire appel à un agent immobilier. D’abord, cela vous permet d’augmenter vos chances de ventes, car l’agent immobilier aide à vite trouver de bons clients. Ensuite, vous bénéficiez de l’expertise de l’agent immobilier, car il vous accompagne dans les formalités administratives et la promotion de votre propriété en vente. Enfin, cela vous épargne beaucoup de tracasseries et vous fait gagner du temps.
Par ailleurs, l’acquéreur a également des intérêts à impliquer un agent immobilier dans le processus de l’achat d’un bien immobilier. En effet, l’agent immobilier l’aide plus facilement à trouver le bien immobilier de son choix et l’accompagne dans la conclusion du contrat d’achat.