par Avez-vous l’intention de vendre votre bien immobilier ? Sachez que pour optimiser la vente, vous pouvez le confier à un agent immobilier. Outre cette raison, il en existe bien d’autres qui peuvent vous y conduire à opter pour cette solution. Découvrez-les dans cet article comment faire l’estimation de bien.
Estimation de bien La connaissance du terrain par l’agent
Un agent immobilier expérimenté exerçant dans le secteur maîtrise correctement son domaine. En effet, si vous confiez l’estimation de bien à cet agent, vous pourriez avoir un profil type de l’acheteur et des envies de ce dernier. Il est capable de détecter le profil des personnes qui s’intéresseront à votre bien.
Ensuite, il est tout à fait possible que cet agent immobilier connaisse parfaitement votre zone. Il est donc en mesure de prévoir les travaux urbains à venir, leurs conséquences sur le marché ainsi que les points qui vont impacter positivement la valeur de votre bien. Ces informations vont lui permettre d’optimiser son estimation.
Une estimation de bien objective et réaliste
Vous n’êtes pas sans savoir qu’il est difficile d’être objectif quand il s’agit de vendre le bien où vous avez beaucoup de souvenirs. Cet attachement à ce bien amène à une surestimation du logement, ce qui est un handicap à la vente.
L’agent immobilier joue un rôle d’arbitre objectif dans ce cas. En effet, celui-ci n’a aucun attachement à la maison ; ce qui lui permet de voir la réalité. Pour faire donc son estimation de bien, il tient compte de l’environnement et des spécificités de votre bien. Il faut noter que son évaluation rationnelle vous permettra d’optimiser votre prix de vente. Son travail augmentera aussi votre chance de vendre rapidement votre bien.
Des conseils avisés de l’agent
En confiant l’estimation de bien à un agent, vous bénéficiez des conseils de celui-ci en tant que professionnel. Vous pourriez les utiliser pour augmenter le prix de vente de votre bien en respectant la marge du prix pratiqué sur le marché. En effet, ces conseils peuvent concerner les travaux mineurs, l’aménagement, le rafraichissement et la mise en valeur de l’existant.
Des outils professionnels pour une estimation de bien précise
Étant un agent immobilier, il dispose des outils professionnels inaccessibles à des particuliers. Ces nombreux dispositifs lui permettent d’avoir des informations sur le marché immobilier local. Ils lui permettent aussi de disposer des données démographiques sur le secteur. Il pourra donc affiner son estimation.
En plus de ces connaissances dans le domaine, ces outils sont donc des compléments. À ceux-ci, s’ajoutent les informations issues d’internet.
Le sérieux de l’agent
Il est possible de tester le sérieux de l’agence avec laquelle vous voulez collaborer en lui confiant l’estimation de votre bien. En effet, pour réussir, vous devez prêter attention à sa manière d’inspecter votre bien, à sa ponctualité et de ses explications sur les constatations. Vous pouvez aussi le questionner sur le déroulement de la mise en vente à son agence.
Sachez que la méthodologie de l’estimation de bien témoigne du professionnalisme d’un agent. Une bonne évaluation nécessite du temps et doit tenir compte de plusieurs critères. Si possible, vous pouvez demander à l’agent immobilier son procédé.